Комерційна нерухомість
Комерційна нерухомість – це нерухоме майно, головним цільовим призначенням якого є комерційна діяльність. Дане майно відноситься до «нежитлового фонду» і воно може використовуватися в різних формах, але об’єднує їх, в переважній більшості, одна спільна мета — отримання прибутку (вигод) від функціонування.
До комерційної нерухомості належать торговельні, виробничо-складські приміщення, нерухомість АЗС, готелі, кафе і ресторани, офіси, розважальні заклади, майнові комплекси, сільськогосподарську нерухомість, будівельні площадки, паркінги, гаражі і т.п.
Оцінку комерційної нерухомості проводять для таких цілей:
- оформлення договору купівлі-продажу;
- оренда об’єкта комерційної нерухомості;
- отримання кредиту під заставу комерційної нерухомості;
- внесення об’єктів нерухомості до складу статутного капіталу підприємств;
- поділ майна (в тому числі в судовому порядку);
- визначення частки майна в статутному капіталі підприємств;
- в рамках переоцінки основних фондів підприємства по П(С)БО та МСФЗ;
- страхування нерухомості;
- визначення збитків, завданих нерухомості (пожежа, затоплення, руйнування);
- визначення вартості поліпшень, здійснених орендарем за період оренди майна.
Документи, необхідні для оцінки об’єктів комерційної нерухомості:
- документ, що посвідчує право власності на майно;
- технічний паспорт на нерухомість;
- документи, що посвідчують правовий статус землі, на якій розташована нерухомість (договір оренди землі, акт постійного користування чи державний акт (свідоцтво) про власність на землю);
- довідка про балансову вартість майна на дату оцінки (для юридичних осіб).
Замовити оцінку можна за тел. 095 903 08 11, 063 302 03 15