Юридичний супровід угод з нерухомістю
Юридичний супровід угод із нерухомим майном – це цілий ряд дій щодо організації процесу придбання об’єкта нерухомості, що мають на меті здійснення контролю за дотриманням вимог законодавства при відчуженні майна та мінімізації ризиків та несприятливих наслідків для учасників угоди.
Ціна в угодах, що стосуються нерухомості, є дуже високою. Навіть незначні помилки загрожують втратою останніх заощаджень або єдиного цінного майна – квартири, будинку, земельної ділянки. Юридичний супровід угод з нерухомістю в сучасних реаліях – абсолютно виправдана потреба.
Юрист для супроводу угод з нерухомістю
Послуга «юридичного аудиту нерухомості» стає все більш затребуваною не тільки серед покупців, але й користується попитом у продавців нерухомості. Професійний юридичний супровід обирають для себе люди, які цінують свій час та гроші, та не бажають йти на невиправданий ризик.
Важливо розуміти, що юридичний супровід угод з нерухомістю включає не тільки і не стільки участь юриста в процесі здійснення угоди. Робота юриста, починається задовго до супроводу угоди в нотаріуса і полягає у вирішенні багатьох непростих завдань.
Кваліфікований спеціаліст здійснює не тільки аналіз правовстановлюючих документів, але й вивчає історію виникнення прав на нерухомість, наявність прав третіх осіб, судових спорів, обтяжень та інших ризиків.
Комплексний юридичний супровід включає також погодження умов договору щодо відчуження нерухомості, супровід угоди до завершення розрахунків та реєстрації права власності.
Досвід та знання юриста допоможуть уникнути багатьох серйозних ризиків, викликаних технічними та юридичними помилками під час угоди.
Чому рієлтор не може замінити юриста?
У супроводі операцій з нерухомим майном безліч нюансів і тонкощів, немає однакових та типових угод, до кожної ситуації потрібен індивідуальний підхід.
Обираючи між рієлтором та юристом, в першу чергу треба розуміти, що ці два спеціаліста виконують різні завдання та мають різний рівень компетенції.
Ціль рієлтора – успішно завершити угоду, ціль юриста – захистити свого клієнта від юридичних ризиків.
Вміння всебічно оцінити ризики відрізняє юриста і від рієлтора, і від нотаріуса, який здійснює перевірку нерухомості лише у державних реєстрах та не аналізує наявність судових спорів та історію виникнення прав на нерухоме майно настільки глибоко, як це зробить профільний юрист по нерухомості.
Що входить у юридичний супровід угод з нерухомістю
Перевірка об’єкту нерухомості. Ця послуга включає аналіз правовстановлюючих документів, підстав виникнення та переходу права власності, у тому числі перевірка законності будівництва для багатоквартирних та житлових будинків, нежитлових будівель різного призначення.
Перевірка продавця нерухомості. Йдеться не лише про правовий статус продавця, а й про його дієздатність, щоб в подальшому уникнути підстав для визнання укладеної угоди недійсною. Крім того, перед угодою важливо встановити можливі претензії на майно з боку третіх осіб, щоб убезпечити покупця від майбутніх судових спорів, запобігти оскарженню переходу права власності, відсудження частки у нерухомому майні, та, як наслідок, отримання можливості проживати в одному приміщенні разом з новим покупцем.
Допомога у оформленні документів. Співробітники нашої компанії нададуть юридичний супровід купівлі-продажу нерухомості «під ключ». За необхідності допоможуть виготовити експертну оцінку, отримати згоду від органів опіки та піклування, співвласників, банку, зібрати необхідні довідки та документи. Також юристи з нерухомості, при бажання покупця, можуть бути присутніми під час укладення договору купівлі-продажу в нотаріуса.
Вартість юридичного супроводу угод з нерухомістю
Вартість юридичного супроводу угод із нерухомістю визначається індивідуально. На вартість впливають такі фактори: повний супровід або частковий, вид об’єкта нерухомості, наявність особливих умов угоди, обсяг перевірки документів.
Щоб дізнатися, скільки коштує професійна допомога юриста при купівлі та продажу нерухомого майна, зв’яжіться з нами для консультації за тел. 095 903 08 11, 063 302 03 15